Новый закон о лицензировании агентств недвижимости в Черногории

Черногория постепенно приводит рынок недвижимости к более понятным европейским правилам. Летом 2025 года был принят закон о посредничестве при продаже и аренде недвижимости — Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.

Смысл закона простой: на рынке должны работать не случайные посредники, а зарегистрированные агентства и специалисты, которые несут ответственность перед клиентом.

Раньше недвижимостью могли заниматься практически все: человек без офиса, без договора, без опыта и без понятной ответственности. Для покупателя это создавало риски: непроверенные документы, красивые обещания, скрытые проблемы с объектом и отсутствие нормального сопровождения после сделки.

Теперь агентства должны быть внесены в официальный реестр посредников, а агенты — проходить профессиональную подготовку и сдавать экзамен. Также вводятся требования к офису, договорам с клиентами, страхованию ответственности и рекламе объектов.

Для покупателя это хорошая новость. Рынок становится взрослее: меньше хаоса, больше прозрачности и больше ответственности. Конечно, такие изменения не работают мгновенно. 2026–2028 годы, скорее всего, станут переходным периодом, когда система будет постепенно настраиваться: реестр, экзамены, контроль и новые правила работы.

Эти изменения важны для всех, кто покупает недвижимость в Черногории: квартиру, дом, виллу, апартаменты, землю или объект для аренды. Недостаточно просто выбрать красивый вариант. Нужно понимать документы, кадастр, статус объекта, порядок оплаты и возможные риски.

Status M поддерживает профессионализацию рынка. Компания работает официально, является членом UANCG и сопровождает клиентов на всех этапах сделки — от выбора объекта до проверки документов и оформления.

Для нас новый закон — это не формальность, а логичный шаг для Черногории. Рынок должен становиться чище, понятнее и безопаснее.

Покупателю важно помнить простую вещь: выбирать нужно не только недвижимость, но и людей, которые будут вести сделку. Хороший агент не просто показывает объект. Он помогает защитить ваши деньги, время и спокойствие.