Блог

Рынок недвижимости Черногории долгое время оставался довольно свободным. Между крупным агентством с офисом, сотрудниками и выстроенной системой проверки объектов и частным посредником фактически не существовало того формального барьера, который покупатель мог бы быстро проверить. Теперь ситуация меняется. В Черногории действует Закон о посредничестве при продаже и аренде недвижимости — Zakon o posredovanju u prometu i zakupu […]

Будва и Бечичи находятся рядом — настолько, что для туриста это часто одна курортная зона. Для покупателя недвижимости разница гораздо заметнее. Будва — полноценный город, который продолжает жить после окончания туристического сезона. Бечичи сильнее ориентированы на море, пляж, современные жилые комплексы и сезонный отдых. Поэтому вопрос «где лучше купить квартиру — в Будве или Бечичи?» […]

При покупке недвижимости в Черногории важно учитывать не только стоимость самой квартиры или дома. Налоги и сопутствующие расходы напрямую влияют на итоговый бюджет сделки, стоимость дальнейшего владения и реальную доходность инвестиций. Разберём основные платежи, которые возникают при покупке, владении, аренде и последующей продаже недвижимости. Налог при покупке: вторичный рынок и новостройки Налоговая схема зависит прежде […]

Черногория долгое время оставалась одним из наиболее доступных европейских направлений для граждан России: для поездки не требовалось заранее оформлять визу, а находиться в стране можно было до 30 дней. Осенью 2026 года правила меняются — с 1 ноября гражданам России потребуется виза для въезда в Черногорию. Что изменилось 23 июля 2026 года правительство Черногории приняло изменения […]

Будва уже много лет остаётся центром рынка недвижимости Черногории. Именно здесь проходит наибольшее количество сделок с иностранными покупателями, активно развивается новое строительство, а высокий туристический поток поддерживает стабильный спрос как на покупку жилья, так и на аренду. Если сравнивать разные регионы страны, именно Будванская Ривьера остаётся самым ликвидным и понятным рынком для инвесторов. В 2026 […]

Покупка недвижимости в Черногории для иностранцев — одна из самых прозрачных и относительно быстрых процедур в Европе. Квартиры, дома и коммерческие объекты можно оформлять в личную собственность без создания компании. Процесс обычно занимает до 2–3 месяцев (в зависимости от готовности документов и загрузки кадастра). Главное — строго соблюдать последовательность и привлекать независимого юриста. Кто может […]

На рынке недвижимости Будвы появился новый жилой проект премиум-класса — Flora Horizon Residences. Девелопер официально объявил о старте строительства и начале продаж, открыв возможность приобрести квартиры по стартовым ценам на одном из самых ранних этапов реализации проекта. Новый комплекс расположится всего в 450 метрах от моря, в районе с удобным выездом на магистраль Jadranska magistrala и […]

Когда говорят о Черногории, чаще всего вспоминают Будву, Котор или Адриатическое море. Но стоит уехать всего на несколько часов вглубь страны, и впечатление меняется полностью. Север Черногории — это горы, национальные парки, ледниковые озёра, густые леса и совсем другой ритм жизни. Здесь нет шумных набережных и переполненных пляжей. Вместо этого — прохладный воздух даже в […]

Лето 2026 в Черногории проходит не только под знаком моря и пляжей. Всё заметнее становится другой слой туризма — культурный, событийный, более осознанный. Гости приезжают уже не просто “на Адриатику”. Им интересны старые города, фестивали, локальная кухня, музыка, бухта, монастыри, маленькие традиционные праздники и маршруты, где страна раскрывается глубже, чем через обычный пляжный отдых. Будва, […]

Покупать недвижимость на побережье Черногории “просто у моря” — уже слабая стратегия. Так можно было рассуждать раньше, когда рынок был проще, а выбор казался очевидным: Будва, Котор, Тиват, вид на море — и вроде бы всё понятно. Сейчас так не работает. Побережье стало разным. Где-то покупают статус и сохранение капитала. Где-то — аренду и быстрый […]

Черногория часто выглядит простой страной для жизни, отдыха и покупки недвижимости. И в налоговом смысле она действительно мягче многих европейских стран. Но это не значит, что налогов здесь нет. Особенно если человек покупает квартиру, сдаёт её в аренду, продаёт объект или получает доход из черногорских источников. Для начала нужно понять, кто считается нерезидентом. Обычно это […]

Черногория за последние годы стала для израильтян почти привычным направлением. Не таким массовым и шумным, как Турция в лучшие годы, но именно поэтому многим она и нравится. Лететь недолго. Море красивое. Природа сильная. Цены пока не такие тяжёлые, как в Хорватии, Греции или Италии. И главное — здесь спокойно. Для туриста из Израиля это важный […]